Nice St Pierre de Feric "Scarlett" Villa individuelle 12P 300m2 - Jardin - Coup de coeur - Vue dégagée

EXCLUSIVITÉ

Située en position dominante, à moins de 15 min de l'entrée de l'autoroute, 5 min de l'école, à 10min du collège/lycée Parc Imperial et
15 min du centre de Nice.

« Scarlett » cette superbe villa individuelle, 12 pièces d'une superficie de 300 m2, rénovée avec des matériaux de qualités, offre une atmosphère chaleureuse et élégante, alliant confort moderne, charme intemporel et authenticité.

La maison principale se compose d'une entrée donnant sur un vaste salon cathédrale lumineux, bénéficiant d'une cheminée, d'un cellier et cuisine ouverte équipée, aménagée ouvrant sur une spacieuse terrasse, idéale pour les repas en famille et amis.
Une mezzanine peut s'aménager selon vos envies (salon de lecture, salle de jeux...)

Le coin nuit comprend 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau attenante et WC.
Une salle de bains avec baignoire/douche et deux WC indépendants.

Cette propriété dispose également de plusieurs espaces indépendants: Un studio et un 4P avec chacun son entrée indépendantes, parfaits pour des invités ou pour générer des revenus locatifs.
En dessous une immense dépendance de plus de 120m2 pouvant servir de stockage ou de nombreux aménagements (cinéma, salle de jeux, studio de musique, d'art... et une cuisine d'été

Le tout est implanté sur un terrain plat de 2000m2, piscinable, orné de superbes oliviers, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest qui garantit une luminosité optimale.
La vue dégagée mer et collines est idéale pour profiter des couchers de soleil et des feux d'artifices pendant la période estivale.

La maison est raccordée au tout à l'égout et possède 8 places de parking.
Tout est réuni pour votre plus grand bonheur

Classe énergie D - Taxe foncière 3370€ - Bien non soumis au statut de copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr