NICE – PROMENADE DES ANGLAIS – 3 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC APERÇU MER

Adresse emblématique de Nice, sur la prestigieuse Promenade des Anglais, face à la Méditerranée et aux plages, découvrez ce superbe appartement 3 pièces entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé dans un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur dont la façade a récemment été ravalée.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement offre un agréable aperçu mer et un cadre de vie exceptionnel au cœur de la Côte d'Azur.
Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres,, d'une salle de douche ainsi que d'un wc indépendant.
Un charmant balconnet au Sud prolonge la salle à manger.

Cet appartement est prêt à vivre et constitue une opportunité rare pour une résidence secondaire, un pied-à-terre de prestige à Nice ou un investissement locatif à forte attractivité. La location saisonnière est autorisée dans l'immeuble.
Une cave en sous-sol complète les prestations.

L'emplacement est particulièrement recherché : plages au pied de l'immeuble, commerces et restaurants à proximité immédiate,, tramway reliant directement l'aéroport international de Nice et accès rapide au centre-ville ainsi qu'au Vieux-Nice.

Cette localisation offre également une réelle facilité de stationnement au quotidien, avec des places généralement disponibles à proximité. Possibilité de souscrire à l'abonnement résident de la Ville de Nice pour bénéficier de conditions avantageuses.

Les points forts :
• Adresse prestigieuse sur la Promenade des Anglais
• Aperçu mer et exposition plein sud
• Appartement entièrement rénové et possibilité de vente meublé
• Immeuble bourgeois avec ascenseur et hauts plafonds
• Façade récemment ravalée
• Location saisonnière autorisée
• Plages et Tramway au pied de l'immeuble
• Stationnement facile à proximité
• Aéroport international accessible en quelques minutes

Un bien rare sur le marché, idéal pour profiter de Nice toute l'année ou réaliser un investissement patrimonial de qualité sur la Côte d'Azur.

Bien soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots principaux : 66. Charges annuelles : 2196 € (chauffage et eau froide inclus). Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr

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