Réf. 87409667
3 pièces
2 chambres
71.18 m²
249 000 €
À proximité du Parc Phoenix et de l’EDHEC, découvrez ce lumineux 3 pièces traversant de 71,18 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur.
L’appartement séduit dès l’entrée par sa belle pièce de vie de 33 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Un espace convivial et baigné de lumière, prolongé par un balcon de 5m².
La partie nuit offre deux belles chambres de 14 m² chacune, dont l’une bénéficie d’un second extérieur avec une terrasse. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et des rangements complètent l’ensemble.
L’appartement bénéficie d’une climatisation réversible gainable, du double vitrage et d’un parquet qui apporte chaleur et élégance à l’ensemble.
LE REGARD SIGNATURE
On aime cette grande pièce de vie ouverte sur l’extérieur, la luminosité offerte par sa double exposition et son agencement particulièrement bien pensé, sans perte d’espace. Deux belles chambres, deux extérieurs et une vraie sensation d’espace font de cet appartement un lieu agréable à vivre au quotidien. Le tout dans un emplacement stratégique où tout est à portée de main : tramway, commerces, Parc Phoenix, EDHEC, mer, aéroport et principaux axes routiers.
Classe énergie D - Charges 220€/mois chauffage inclus - Taxe Foncière 1250€/an -
Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
+33 9 53 43 05 65+33 6 52 33 83 59
pierre@lagencesignature.immo
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