La Trinité "Philippe" 4P 116m2 Bon état - Terrasses - Calme - Parkings

EXCLUSIVITÉ

Situé dans le secteur résidentiel de La Trinité, route de Laghet, dans un environnement calme et verdoyant,
au sein d’une résidence fermée et sécurisée datant de 2008.

Appartement vendu loué – bail en cours jusqu’en janvier 2027.
Loyer actuel : 1 550 € hors charges.

Très rare sur le secteur, découvrez ce triplex d’environ 116 m², en bon état général, lumineux grâce à son exposition plein Sud.

Au rez-de-chaussée :
• Une entrée avec rangements
• Un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 44 m², idéal pour des moments conviviaux, avec climatisation
• Une terrasse de 18 m²
• Un WC indépendant
• Des rangements

Au 1er étage :
• Deux spacieuses chambres
• Une salle de bains
• Une salle d’eau avec WC
• Des rangements et un coin buanderie

Au 2ème étage :
• Une chambre
• Une terrasse d’environ 35 m²

Une cave ainsi que deux places de parking complètent ce bien.

Possibilité d’acquérir en sus un double garage pouvant accueillir deux véhicules

Classe énergie B - Charges 145€/mois incluant eau froide, l'entretien des communs - Taxe Foncière 2773€/an -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques http://georisques.gouv.fr